新築戸建住宅
LovEingTown練馬区上石神井2 新築住宅 A号棟
| 販売価格 | 9380万円 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都練馬区上石神井２丁目 |
| 交通 | 西武新宿線上石神井駅 徒歩5分 西武新宿線上井草駅 徒歩17分 西武池袋線石神井公園駅バス14分 西武バス 「井草高校」バス停 停歩9分(700m) |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
＼上石神井駅徒歩5分／駅への近さと家で過ごす時間の両方を考えた邸宅です※左がA号棟※図面を基に描いたもので実際とは異なります。
【駅徒歩5分】長期優良住宅・耐震等級3。住まいの性能も、長く暮らすための判断材料にできます※図面を基に描いたもので実際とは異なります。
【駅徒歩5分】洗面・脱衣室・浴室を2階にまとめ、朝の身支度から入浴後まで同じフロアで完結♪
【駅徒歩5分】1階は19.5帖LDKと5.3帖洋室。家族時間と在宅ワークを分けやすい間取りに！※図面を基に描いたもので実際とは異なります。
【駅徒歩5分】約9.5帖のルーフバルコニーでは休日に外の空気を感じながら家族で過ごせます。※図面を基に描いたもので実際とは異なります。
【標準仕様・施工例】屋上空間は約9.5帖の広さ！※暮らしのイメージとして人物・家具類をCG合成
開放感を味わう吹抜けLDK※図面を基に描いたもので実際とは異なります。
LDK※図面を基に描いたもので実際とは異なります。
LDK※図面を基に描いたもので実際とは異なります。
【標準仕様】キッチン※図面を基に描いたもので実際とは異なります。
【標準仕様・施工例】食器も家電も定位置へ。忙しい毎日でも片付けやすいカップボード採用。※図面を基に描いたもので実際とは異なります。
【標準仕様・施工例】ダイニングスペース上が吹抜けのある19帖超えLDK
【標準仕様・施工例】スイッチオンしたらあとはお任せ♪食器を洗う手間が軽減できます(同仕様)
【標準仕様・施工例】耐熱性とお手入れのしやすさが魅力のガラストップコンロ(同仕様)
【標準仕様・施工例】少ない水で心地よく使えるシャワーや保温性の高い浴槽など、快適さと機能性を備えたシステムバスを採用しています(同仕様)
【標準仕様・施工例】LDKの掃出し窓には電動シャッター！老若男女問わず開閉がラクラクです(同仕様)
【標準仕様・施工例】不在時でも荷物が受け取れるので便利な宅配BOX付き門柱♪
【標準仕様】電気とガスを効率よく使い分け、快適なお湯を支えながら省エネにも配慮するハイブリッド給湯器
こちらは2030年の新築基準となる「ZEH水準」に適合しており、省エネ性能に優れた住宅です。
長期優良住宅は、耐久性や省エネ性などの基準を満たした、長く安心して暮らせる住まい
耐震等級3の住まい。防災拠点と同基準の強さでフラット35Sの金利優遇にも対応します。
火を広げにくい省令準耐火構造で安心。防火性能に優れ保険料の軽減にもつながります！
壁・床・天井を面で支えるツーバイフォー工法。地震や風の力を分散しご家族の暮らしを永く守る住まいです。
高い気密性と断熱性: 霧状に吹き付けるため、柱や配管の複雑な隙間にも密着し気密性の高い空間を作ります
底板一面を鉄筋コンクリートで支えるベタ基礎。建物の荷重を面で受け止め、安定性に配慮します。
自社によるこだわった施工により、品質の安定した住まいを提供しています。末長く安心してお暮し頂けます。
急行停車駅の上石神井駅まで徒歩5分。西武新宿駅や高田馬場駅まで乗り換えなしでアクセスできます。
第1種低層住居専用地域に位置し、上石神井駅徒歩5分。小学校徒歩5分、スーパー徒歩4分の住環境です。
「家をつくる。暮らしを育てる」理想の住まい・土地探しは山口企画設計におまかせ下さい
練馬区立上石神井小学校(約350ｍ 徒歩約5分)
練馬区立上石神井中学校(約550ｍ 徒歩約7分)
スーパーあまいけ上石神井店(約250ｍ 徒歩約4分)
ローソンストア100上石神井店(約250ｍ 徒歩約4分)
セブンイレブン練馬上石神井2丁目店(約750ｍ 徒歩約10分)
- ＼上石神井駅徒歩5分／駅への近さと家で過ごす時間の両方を考えた邸宅です※左がA号棟※図面を基に描いたもので実際とは異なります。
- 【駅徒歩5分】長期優良住宅・耐震等級3。住まいの性能も、長く暮らすための判断材料にできます※図面を基に描いたもので実際とは異なります。
- 【駅徒歩5分】洗面・脱衣室・浴室を2階にまとめ、朝の身支度から入浴後まで同じフロアで完結♪
- 【駅徒歩5分】1階は19.5帖LDKと5.3帖洋室。家族時間と在宅ワークを分けやすい間取りに！※図面を基に描いたもので実際とは異なります。
- 【駅徒歩5分】約9.5帖のルーフバルコニーでは休日に外の空気を感じながら家族で過ごせます。※図面を基に描いたもので実際とは異なります。
- 【標準仕様・施工例】屋上空間は約9.5帖の広さ！※暮らしのイメージとして人物・家具類をCG合成
- 開放感を味わう吹抜けLDK※図面を基に描いたもので実際とは異なります。
- LDK※図面を基に描いたもので実際とは異なります。
- LDK※図面を基に描いたもので実際とは異なります。
- 【標準仕様】キッチン※図面を基に描いたもので実際とは異なります。
- 【標準仕様・施工例】食器も家電も定位置へ。忙しい毎日でも片付けやすいカップボード採用。※図面を基に描いたもので実際とは異なります。
- 【標準仕様・施工例】ダイニングスペース上が吹抜けのある19帖超えLDK
- 【標準仕様・施工例】スイッチオンしたらあとはお任せ♪食器を洗う手間が軽減できます(同仕様)
- 【標準仕様・施工例】耐熱性とお手入れのしやすさが魅力のガラストップコンロ(同仕様)
- 【標準仕様・施工例】少ない水で心地よく使えるシャワーや保温性の高い浴槽など、快適さと機能性を備えたシステムバスを採用しています(同仕様)
- 【標準仕様・施工例】LDKの掃出し窓には電動シャッター！老若男女問わず開閉がラクラクです(同仕様)
- 【標準仕様・施工例】不在時でも荷物が受け取れるので便利な宅配BOX付き門柱♪
- 【標準仕様】電気とガスを効率よく使い分け、快適なお湯を支えながら省エネにも配慮するハイブリッド給湯器
- こちらは2030年の新築基準となる「ZEH水準」に適合しており、省エネ性能に優れた住宅です。
- 長期優良住宅は、耐久性や省エネ性などの基準を満たした、長く安心して暮らせる住まい
- 耐震等級3の住まい。防災拠点と同基準の強さでフラット35Sの金利優遇にも対応します。
- 火を広げにくい省令準耐火構造で安心。防火性能に優れ保険料の軽減にもつながります！
- 壁・床・天井を面で支えるツーバイフォー工法。地震や風の力を分散しご家族の暮らしを永く守る住まいです。
- 高い気密性と断熱性: 霧状に吹き付けるため、柱や配管の複雑な隙間にも密着し気密性の高い空間を作ります
- 底板一面を鉄筋コンクリートで支えるベタ基礎。建物の荷重を面で受け止め、安定性に配慮します。
- 自社によるこだわった施工により、品質の安定した住まいを提供しています。末長く安心してお暮し頂けます。
- 急行停車駅の上石神井駅まで徒歩5分。西武新宿駅や高田馬場駅まで乗り換えなしでアクセスできます。
- 第1種低層住居専用地域に位置し、上石神井駅徒歩5分。小学校徒歩5分、スーパー徒歩4分の住環境です。
- 「家をつくる。暮らしを育てる」理想の住まい・土地探しは山口企画設計におまかせ下さい
- 練馬区立上石神井小学校(約350ｍ 徒歩約5分)
- 練馬区立上石神井中学校(約550ｍ 徒歩約7分)
- スーパーあまいけ上石神井店(約250ｍ 徒歩約4分)
- ローソンストア100上石神井店(約250ｍ 徒歩約4分)
- セブンイレブン練馬上石神井2丁目店(約750ｍ 徒歩約10分)
| LovEingTown練馬区上石神井2 新築住宅 A号棟 ＼19.5帖LDKの吹抜と約9.5帖屋上。家の内外に居場所を設けた住まい／ *☆*洗面・脱衣室・浴室を2階へ。朝の身支度と就寝前を同じ階にまとめたA号棟*☆* 【上石神井駅☆☆徒歩5分☆☆】 A号棟は19.5帖LDKに吹抜を設け、家族が集まる空間に縦の広がりをつくった3LDKです。さらに約9.5帖のルーフバルコニーを備え“室内だけでなく屋外にも過ごせる場所”も設計！洗面・脱衣室・浴室は2階にまとめ、主寝室と同じフロアで朝の身支度や就寝前の移動を組み立てやすい間取りです。キッチン横にはパントリーも配置。駅への近さだけでなく、LDKの広がりと屋上での時間、日々の暮らし方まで比べて選びたい一邸です。 上石神井小学校徒歩5分、スーパー徒歩4分。長期優良住宅、耐震等級3の住まい…いつでもお気軽にお問い合わせください♪ ～建築主でもある山口企画設計では契約までのスケジュールや購入資金計画まで丁寧にサポートさせていただきます～ |
|---|
| 価格 | 9380万円 | 間取り | 3ＬＤＫ |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 112.61m2（34.06坪） | 建物面積 | 106.81m2（32.31坪） |
| 所在地 | 東京都練馬区上石神井２丁目 | ||
| アクセス | 西武新宿線上石神井駅 徒歩5分 西武新宿線上井草駅 徒歩17分 西武池袋線石神井公園駅バス14分 西武バス 「井草高校」バス停 停歩9分(700m) |
||
| 物件種別 | 新築戸建住宅 | ||
| 接道状況 | 西側 4.00m 私道 | 建ぺい率/容積率 | 50% / 100% |
| 私道面積 | 有（面積：556.59m²（168.36坪）×持分：1/16） |
土地権利 | 所有権 |
| セットバック | 地目 | 宅地 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 築年月 | 令和8年12月 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX265502820号 | 取引態様 | 売主 |
| 駐車場 | 有 1台 無料 | 引渡日（入居予定日） | 相談 |
| 車庫区分 | カースペース | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 現況 | |
| 設備・条件 | 都市ガス 公営水道 公共下水 陽当り良好、急行停車駅、平坦地、下水道、低層住居専用地域、中学校徒歩10分以内、コンビニ徒歩5分以内、スーパー徒歩5分以内、始発駅、EV車充電設備、上水道、電気、食器洗乾燥機、対面式キッチン、浄水器、オープンキッチン、グリル、ガスコンロ、追焚き給湯、シャワー、浴室乾燥機、浴室暖房、バス1坪以上、バストイレ別、トイレ2ヶ所、温水洗浄便座、節水型トイレ、室内洗濯機置場、シャワー付き洗面化粧台、独立洗面台、収納、全居室収納スペース、床下収納、パントリー、ルーフバルコニー、2面採光、3面採光、人感センサーライト、ダウンライト、全居室フローリング、天井高2.5M以上、複層ガラス、ペアガラス、Low-Eガラス、シャッター雨戸、ディンプルキー、火災警報器(報知機)、LDK18帖以上、屋上あり、外水栓、24時間換気システム、吹き抜け、宅配ボックス、置き配スペース、耐震構造、2×4工法、ZEH水準省エネ住宅、省エネ基準適合住宅、省エネラベル、長期優良住宅、仲介手数料不要 | ||
| 備考 | 景観法、準防火地域、宅地造成等工事規制区域、第一種高度地区、再開発促進地区、下水道処理区域、上石神井駅周辺地区地区計画 ■土地面積／112.61m2には、協定通路部分約3.04m2を含みます。 ※司法書士・家屋調査士は当社指定となります。 ※図面と現況に相違がある場合は、現況を優先します。 ※フラット35S金利Aプランの適用が可能です。 |
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| 周辺環境 | 上石神井駅 400m ローソンストア100上石神井店 250m スーパーあまいけ上石神井店 250m ココカラファイン上石神井店 300m C′z PRO 練馬関町店 1200m 上石神井郵便局 川邊内科医院 210m 医療法人社団白鳳会 大角医院 230m つばさデンタルオフィス 200m 上石神井動物病院 950m 練馬区立上石神井東公園 500m 石神井公園 1400m 上石神井第二保育園 550m | ||
| 学区 | 練馬区立上石神井小学校 350m 練馬区立上石神井中学校 550m |
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| 情報変更日 | 2026年9月4日 | 次回更新予定日 | 2026年10月31日 |
| お問い合わせ番号 | 25372 | ||
| 取引有効期限 | 2026年10月31日 | ||
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介（媒介）」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
