新築戸建住宅
LovEingTown上新井2 新築分譲住宅 5号棟
| 販売価格 | 5480万円 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県所沢市上新井２丁目 |
| 交通 | 西武池袋線西所沢駅 徒歩15分 西武池袋線小手指駅 徒歩18分 西武新宿線新所沢駅 徒歩23分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
2色の淡いトーンを組み合わせた上品な外観デザイン。外からの視線をほどよく遮り、バランスよく配置された窓から光を採り込み、家族が安心して過ごせる心地よい住まいです。
屋上の開放感とプライベート性を兼ね備えたルーフバルコニーは、青空を独り占めしながら家族で過ごせるもうひとつのリビングとして活躍します。
高窓から一日中やさしい光が降り注ぎ、吹き抜けがもたらす開放感が家族のくつろぎを深める空間。縦に広がる設計が、日常を上質にしてくれる住まいです。
間取り図／3LDK＋SIC+WIC＋カースペース2台(車種による)全居室にバルコニー付き。加えてスカイバルコニーも備えた贅沢なプランです。
対面キッチンからリビングとバルコニーへ視線が抜ける開放的なLDKで、ペニンシュラキッチンが空間に上質な一体感を生み出します。
吹き抜けの光と高窓の陽だまりがリビングをあたたかく包み、計算された窓配置が家族のくつろぎを深めます。
リビング・ダイニング・吹抜けがひとつにつながる開放的な設計が、家族の時間をより豊かに演出。空を感じる明るさが心地よい空間です。
明るい勝手口と高窓から光が広がり、自然と気分が軽くなる家事動線。上へと視線が抜ける吹き抜けが、上質な質感とともに快適に動けるキッチンまわりをつくります。
スイッチを押すだけで食器洗いが完了し、家事の負担をぐっと軽減。雑菌予防や節水にもつながる、家族にうれしい設備です。
人造大理石のシンクと天板はつなぎ目のないシームレス仕様で、お手入れしやすく見た目もすっきり。深めのシンクと丈夫な天板が、家族の調理や片付けを気持ちよくサポートします。
見せる収納と隠す収納をバランスよく備え、家電や日用品をすっきり整理。暮らしの動線が整い、家族みんなが心地よく過ごせる空間になります。
浴室はエコアクアシャワーやサーモバスS、換気乾燥暖房機などを備えたシステムバスは、節水・保温・乾燥まで家族の暮らしをしっかりサポート。キレイドアでお手入れもラクに保てます。
独立型の洗面ルームを採用し、家族の動線が重なりにくい快適な設計。身支度や手洗いがしやすく、生活のしやすさが高まります。
洗面脱衣室はカウンター付きで、洗濯→干す→片付けまでが一連で完結する家事ラク動線。忙しい毎日を支える時短設計です。
洗面脱衣室には可動棚付きの収納を設置。タオルや洗剤などをまとめて収納でき、使い勝手の良いすっきりとした空間です。
浴室には換気・乾燥・暖房までこなす浴室換気乾燥暖房を搭載。湿気を抑え、衣類乾燥にも使える便利な設備です。
やさしい水流でしっかり浴びられるエコアクアシャワーは、節水しながら快適に使える家族にうれしい設備です
8.0帖洋室は洗練されたアクセントウォールが空間に深みを添え、読書や身支度などゆったり過ごせる落ち着いたお部屋です。
整った収納と機能的な動線を備えた8.0帖洋室は、衣類や小物をすっきり収めながら身支度もしやすい、使い勝手の良い空間です。
整う暮らしを支える機能的な収納空間として、ハンガーパイプと可動棚を組み合わせた大容量のWICを採用。衣類から小物まで使い分けて収納できる頼もしいスペースです。
空へ抜けるような開放感とプライベートバルコニーを備えた5.4帖洋室は、外の景色を取り込みながら静かにくつろげる上質な空間です。
5.4帖洋室はアクセントクロスが空間をスタイリッシュに演出し、ほどよいメリハリを生み出しています。クローゼットも備わり、衣類や小物をすっきりと収納できる使い勝手の良い一室です。
6.0帖洋室のクローゼットはパイプハンガーを備え、衣類から小物までをすっきりとまとめられる上品な収納空間です。
空へ抜けるような開放感を感じられる6.0帖洋室は、プライベートバルコニーへとつながる心地よい設計で、外の気配をほどよく取り込みながら静かにくつろげる一室です。
3つの居室それぞれにバルコニーを備え、さらにルーフバルコニーも設置。日々の暮らしにゆとりと心地よさをもたらす住まいです。
2階ホールには収納を設け、日用品や季節物をすっきりまとめられる使い勝手の良いスペースとしています。
1、2階トイレはパワーストリーム洗浄トイレ。強力な水流が便器内の隅々まで回り少ない水でもしっかりと洗い流します。フチがないのでお掃除もラクです。
土間収納は靴だけでなくベビーカーなどの大型アイテムも収まる利便性の高い設計で、ゆとりあるホールとつながることで日々の動線を心地よく整えてくれます。
LDKから玄関へ、そしてキッチンから玄関へとスムーズに行き来できる動線設計で、帰宅後の片付けや買い物後の荷物運びが効率よく進む心地よいレイアウトです。
ハイブリッド給湯器ECO ONEを標準装備。ガスと電気で効率よくお湯を作る省エネの給湯器です。
長期優良住宅ならではの安心性能と、吹抜けLDKや屋上スカイバルコニーが生む開放感、家事を効率化する家事ラク動線を備えた快適設計の住まいです。
2030年の新築基準となる「ZEH水準」に適合しており、省エネ性能に優れた住宅です。※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
【標準仕様】省令準耐火構造住宅は火をもらわない・出さない・遅らせるのが特徴です。
【標準仕様】耐震等級3は住宅支援機構「フラット35」による取得です
【標準仕様】発泡された断熱素材が構造材に隙間なく密着するので気密性を高め温度差の少ない快適空間に！
【標準仕様】壁にはホルムアルデビドを吸収＆分解する性能を持つ石こうボードを採用しています。
「家をつくる。暮らしを育てる」理想の住まい・土地探しは山口企画設計におまかせ下さい
マミーマート所沢山口店(約500ｍ 徒歩約7分)
所沢市立上新井小学校(約550ｍ 徒歩約7分)
エミテラス所沢(約2900ｍ 徒歩約37分)
- 2色の淡いトーンを組み合わせた上品な外観デザイン。外からの視線をほどよく遮り、バランスよく配置された窓から光を採り込み、家族が安心して過ごせる心地よい住まいです。
- 屋上の開放感とプライベート性を兼ね備えたルーフバルコニーは、青空を独り占めしながら家族で過ごせるもうひとつのリビングとして活躍します。
- 高窓から一日中やさしい光が降り注ぎ、吹き抜けがもたらす開放感が家族のくつろぎを深める空間。縦に広がる設計が、日常を上質にしてくれる住まいです。
- 間取り図／3LDK＋SIC+WIC＋カースペース2台(車種による)全居室にバルコニー付き。加えてスカイバルコニーも備えた贅沢なプランです。
- 対面キッチンからリビングとバルコニーへ視線が抜ける開放的なLDKで、ペニンシュラキッチンが空間に上質な一体感を生み出します。
- 吹き抜けの光と高窓の陽だまりがリビングをあたたかく包み、計算された窓配置が家族のくつろぎを深めます。
- リビング・ダイニング・吹抜けがひとつにつながる開放的な設計が、家族の時間をより豊かに演出。空を感じる明るさが心地よい空間です。
- 明るい勝手口と高窓から光が広がり、自然と気分が軽くなる家事動線。上へと視線が抜ける吹き抜けが、上質な質感とともに快適に動けるキッチンまわりをつくります。
- スイッチを押すだけで食器洗いが完了し、家事の負担をぐっと軽減。雑菌予防や節水にもつながる、家族にうれしい設備です。
- 人造大理石のシンクと天板はつなぎ目のないシームレス仕様で、お手入れしやすく見た目もすっきり。深めのシンクと丈夫な天板が、家族の調理や片付けを気持ちよくサポートします。
- 見せる収納と隠す収納をバランスよく備え、家電や日用品をすっきり整理。暮らしの動線が整い、家族みんなが心地よく過ごせる空間になります。
- 浴室はエコアクアシャワーやサーモバスS、換気乾燥暖房機などを備えたシステムバスは、節水・保温・乾燥まで家族の暮らしをしっかりサポート。キレイドアでお手入れもラクに保てます。
- 独立型の洗面ルームを採用し、家族の動線が重なりにくい快適な設計。身支度や手洗いがしやすく、生活のしやすさが高まります。
- 洗面脱衣室はカウンター付きで、洗濯→干す→片付けまでが一連で完結する家事ラク動線。忙しい毎日を支える時短設計です。
- 洗面脱衣室には可動棚付きの収納を設置。タオルや洗剤などをまとめて収納でき、使い勝手の良いすっきりとした空間です。
- 浴室には換気・乾燥・暖房までこなす浴室換気乾燥暖房を搭載。湿気を抑え、衣類乾燥にも使える便利な設備です。
- やさしい水流でしっかり浴びられるエコアクアシャワーは、節水しながら快適に使える家族にうれしい設備です
- 8.0帖洋室は洗練されたアクセントウォールが空間に深みを添え、読書や身支度などゆったり過ごせる落ち着いたお部屋です。
- 整った収納と機能的な動線を備えた8.0帖洋室は、衣類や小物をすっきり収めながら身支度もしやすい、使い勝手の良い空間です。
- 整う暮らしを支える機能的な収納空間として、ハンガーパイプと可動棚を組み合わせた大容量のWICを採用。衣類から小物まで使い分けて収納できる頼もしいスペースです。
- 空へ抜けるような開放感とプライベートバルコニーを備えた5.4帖洋室は、外の景色を取り込みながら静かにくつろげる上質な空間です。
- 5.4帖洋室はアクセントクロスが空間をスタイリッシュに演出し、ほどよいメリハリを生み出しています。クローゼットも備わり、衣類や小物をすっきりと収納できる使い勝手の良い一室です。
- 6.0帖洋室のクローゼットはパイプハンガーを備え、衣類から小物までをすっきりとまとめられる上品な収納空間です。
- 空へ抜けるような開放感を感じられる6.0帖洋室は、プライベートバルコニーへとつながる心地よい設計で、外の気配をほどよく取り込みながら静かにくつろげる一室です。
- 3つの居室それぞれにバルコニーを備え、さらにルーフバルコニーも設置。日々の暮らしにゆとりと心地よさをもたらす住まいです。
- 2階ホールには収納を設け、日用品や季節物をすっきりまとめられる使い勝手の良いスペースとしています。
- 1、2階トイレはパワーストリーム洗浄トイレ。強力な水流が便器内の隅々まで回り少ない水でもしっかりと洗い流します。フチがないのでお掃除もラクです。
- 土間収納は靴だけでなくベビーカーなどの大型アイテムも収まる利便性の高い設計で、ゆとりあるホールとつながることで日々の動線を心地よく整えてくれます。
- LDKから玄関へ、そしてキッチンから玄関へとスムーズに行き来できる動線設計で、帰宅後の片付けや買い物後の荷物運びが効率よく進む心地よいレイアウトです。
- ハイブリッド給湯器ECO ONEを標準装備。ガスと電気で効率よくお湯を作る省エネの給湯器です。
- 長期優良住宅ならではの安心性能と、吹抜けLDKや屋上スカイバルコニーが生む開放感、家事を効率化する家事ラク動線を備えた快適設計の住まいです。
- 2030年の新築基準となる「ZEH水準」に適合しており、省エネ性能に優れた住宅です。※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
- 【標準仕様】省令準耐火構造住宅は火をもらわない・出さない・遅らせるのが特徴です。
- 【標準仕様】耐震等級3は住宅支援機構「フラット35」による取得です
- 【標準仕様】発泡された断熱素材が構造材に隙間なく密着するので気密性を高め温度差の少ない快適空間に！
- 【標準仕様】壁にはホルムアルデビドを吸収＆分解する性能を持つ石こうボードを採用しています。
- 「家をつくる。暮らしを育てる」理想の住まい・土地探しは山口企画設計におまかせ下さい
- マミーマート所沢山口店(約500ｍ 徒歩約7分)
- 所沢市立上新井小学校(約550ｍ 徒歩約7分)
- エミテラス所沢(約2900ｍ 徒歩約37分)
| LovEingTown上新井2 新築分譲住宅 5号棟 ＼開放設計／長期優良住宅そして2030年度省エネ性能☆耐震等級3の安心感！ ◇洗面・脱衣室分離＆ワイド洗面台で朝の渋滞を解消！家事ラク動線設計 ◇室内物干＆カウンター完備で「干す・畳む」が完結！ 【大空間吹抜けLDK】 ◇吹抜けから光が降り注ぐ19.6帖の広々LDK ◇可動棚・パイプハンガー・カウンターの工夫が凝らされた住まい ◇室内物干＆作業用カウンターで洗濯動線を最短化 ◇視線を気にせず楽しめる、プール・BBQ・天体観測のできる屋上スカイバルコニー 【住宅ローンや税制の優遇を活用しやすい住まい】 ☆長期優良住宅認定。耐久性・維持管理のしやすさを備えた設計 ☆ZEH水準の省エネ性能！光熱費を抑えながらの暮らし ☆耐震等級3＆省令準耐火構造 ～詳細は所沢で創業36年の山口企画設計にお気軽にお問い合わせください～ |
|---|
| 価格 | 5480万円 | 間取り | 3ＬＤＫ |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 130.09m2（39.35坪） | 建物面積 | 108.47m2（32.81坪） |
| 所在地 | 埼玉県所沢市上新井２丁目 | ||
| アクセス | 西武池袋線西所沢駅 徒歩15分 西武池袋線小手指駅 徒歩18分 西武新宿線新所沢駅 徒歩23分 |
||
| 物件種別 | 新築戸建住宅 | ||
| 接道状況 | 南側 6.00m 公道 | 建ぺい率/容積率 | 60% / 100% |
| 私道面積 | 土地権利 | 所有権 | |
| セットバック | 地目 | 宅地 | |
| 建物構造 | 木造 地上2階建て | 築年月 | 令和7年8月 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX255510340号 | 取引態様 | 売主 |
| 駐車場 | 2台 無料 | 引渡日（入居予定日） | 相談 |
| 車庫区分 | カースペース | 用途地域 | 第1種低層住居専用地域 |
| 都市計画 | 市街化 | 現況 | |
| 設備・条件 | 都市ガス 公営水道 公共下水 陽当り良好、閑静な住宅地、南面道路、前面道路6m以上、2沿線以上利用可、EV車充電設備、低層住居専用地域、分譲地内、上水道、下水道、電気、システムキッチン、対面式キッチン、オープンキッチン、食器洗乾燥機、省エネ給湯器、給湯、追焚き給湯、シャワー、浴室に窓、浴室暖房、浴室乾燥機、温水洗浄便座、バストイレ別、室内洗濯機置場、シャワー付き洗面化粧台、全居室収納スペース、床下収納、ウォークインクローゼット、パントリー、シューズクローク、バルコニー、2面以上バルコニー、ルーフバルコニー、全居室2面採光、3面採光、全居室フローリング、全居室複層ガラスか複層サッシ、Low-Eガラス、電動シャッター、駐車場2台分、TVインターホン、ディンプルキー、火災警報器(報知機)、室内物干し、LDK18帖以上、24時間換気システム、吹き抜け、宅配ボックス、外壁サイディング、制震構造、耐震構造、省エネラベル、外水栓、勝手口、ダウンライト、2面採光、トイレ2ヶ所、浄水器、グリル、2×4工法 | ||
| 備考 | 水防法、都市再生特別措置法、景観法、航空法、第二上新井地区地区計画、準防火地域 ●ゴミ置場持分／2.01ｍ2×1/7有 ※フラット35Ｓ金利Aプラン適用 ※司法書士・家屋調査士当社指定 ※図面と現況に相違がある場合は現況優先となります |
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| 周辺環境 | ミニストップ所沢上新井店 200m マミーマート所沢山口店 500m エミテラス所沢 2900m 彩のクリニック 1200m かわかつクリニック 500m 西所沢ぷりべんと歯科・矯正歯科 500m ファーブル動物病院 550m 所沢市所沢まちづくりセンター 1900m 上新井公園 250m 上新井西前公園 230m 北野保育園 650m |
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| 学区 | 所沢市立上新井小学校 550m 所沢市立小手指中学校 1800m |
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| 情報変更日 | 2026年6月1日 | 次回更新予定日 | 2026年6月17日 |
| お問い合わせ番号 | 25250-1 | ||
| 取引有効期限 | 2026年06月17日 | ||
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介（媒介）」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
