1棟売マンション
アーガスヒルズ53 一棟売マンション
| 販売価格 | 6680万円 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県所沢市北有楽町 |
| 交通 | 西武新宿線航空公園駅 徒歩5分 西武狭山線西所沢駅 徒歩18分 西武池袋線西所沢駅 徒歩18分 西武新宿線所沢駅 徒歩18分 西武池袋線所沢駅 徒歩18分 |
| 間取り | 2Ｋ×3戸 |
航空公園駅徒歩5分！重厚感あるタイル張りマンション。日常の移動がしやすく、通勤・通学を含む周辺エリアへのアクセスをスムーズに行える環境が整っています。
鉄骨造3階建ての構造で建物としての強度が確保されており、長期の運用にも適した仕様です。まずはお気軽にお問い合わせください。
【2K×3戸＋1K×3戸】秋草学園短期大学(徒歩12分)や西武学園医学技術専門学校(徒歩10分)が近接する、ファミリー層と単身者の双方が利用しやすい住環境です／間取り
徒歩圏内にスーパーやドラッグストアが揃い、日常の買い物がしやすい生活環境が整っています。
植栽が彩るエントランス。清潔感のあるタイル敷きで、住まいの印象をすっきりと引き立てます。
集合ポストを設置。郵便物の受け取りも安心・便利です。
駐輪場を完備し、入居者の利便性を高める設計です。
「航空公園」「所沢」「西所沢」の3駅が徒歩圏内にあり、複数路線を利用できる交通利便性があります。
TOCOTOCOSQUAREやエミテラス所沢など、周辺に商業施設が集まるエリアで、日常生活の利便性が高い立地です。
現在満室で運用されている1棟売マンションで、現況の収益状況をそのまま引き継げる物件です。
「家をつくる。暮らしを育てる」理想の住まい・土地探しは山口企画設計におまかせ下さい。
所沢すこやか保育園(約500ｍ 徒歩約7分)
所沢市立明峰小学校(約300ｍ 徒歩約4分)
所沢市立所沢中学校(約700ｍ 徒歩約9分)
ヤオコー所沢有楽町店(約450ｍ 徒歩約6分)
ドラッグストアセキ宮本町店(約500ｍ 徒歩約7分)
TOCOTOCOSQUARE所沢(約1100ｍ 徒歩約14分)
エミテラス所沢(約1700ｍ 徒歩約22分)
所沢航空記念公園(約750ｍ 徒歩約10分)
防衛医科大学校病院(約1600ｍ 徒歩約20分)
西武新宿線「所沢」駅(約400ｍ 徒歩約5分)
西武池袋・新宿線「所沢」駅(約1440ｍ 徒歩約18分)
- 航空公園駅徒歩5分！重厚感あるタイル張りマンション。日常の移動がしやすく、通勤・通学を含む周辺エリアへのアクセスをスムーズに行える環境が整っています。
- 鉄骨造3階建ての構造で建物としての強度が確保されており、長期の運用にも適した仕様です。まずはお気軽にお問い合わせください。
- 【2K×3戸＋1K×3戸】秋草学園短期大学(徒歩12分)や西武学園医学技術専門学校(徒歩10分)が近接する、ファミリー層と単身者の双方が利用しやすい住環境です／間取り
- 徒歩圏内にスーパーやドラッグストアが揃い、日常の買い物がしやすい生活環境が整っています。
- 植栽が彩るエントランス。清潔感のあるタイル敷きで、住まいの印象をすっきりと引き立てます。
- 集合ポストを設置。郵便物の受け取りも安心・便利です。
- 駐輪場を完備し、入居者の利便性を高める設計です。
- 「航空公園」「所沢」「西所沢」の3駅が徒歩圏内にあり、複数路線を利用できる交通利便性があります。
- TOCOTOCOSQUAREやエミテラス所沢など、周辺に商業施設が集まるエリアで、日常生活の利便性が高い立地です。
- 現在満室で運用されている1棟売マンションで、現況の収益状況をそのまま引き継げる物件です。
- 「家をつくる。暮らしを育てる」理想の住まい・土地探しは山口企画設計におまかせ下さい。
- 所沢すこやか保育園(約500ｍ 徒歩約7分)
- 所沢市立明峰小学校(約300ｍ 徒歩約4分)
- 所沢市立所沢中学校(約700ｍ 徒歩約9分)
- ヤオコー所沢有楽町店(約450ｍ 徒歩約6分)
- ドラッグストアセキ宮本町店(約500ｍ 徒歩約7分)
- TOCOTOCOSQUARE所沢(約1100ｍ 徒歩約14分)
- エミテラス所沢(約1700ｍ 徒歩約22分)
- 所沢航空記念公園(約750ｍ 徒歩約10分)
- 防衛医科大学校病院(約1600ｍ 徒歩約20分)
- 西武新宿線「所沢」駅(約400ｍ 徒歩約5分)
- 西武池袋・新宿線「所沢」駅(約1440ｍ 徒歩約18分)
| アーガスヒルズ53 一棟売マンション □■オーナーチェンジ■□☆☆表面利回り6.57％☆☆♪ ＼駅チカ！航空公園駅徒歩5分／☆満室稼働中☆鉄骨造3階建て1棟売マンション！ 【航空公園や所沢駅周辺の商業施設を使いやすい、暮らしやすい住環境】 ◇西武新宿線「航空公園」駅徒歩5分の駅チカ ◇「所沢」駅・「西所沢」駅へも徒歩18分で2駅3路線利用可 ◇スーパー・ドラッグストア徒歩6分で日々の買い物がスムーズ ◇TOCOTOCOSQUARE・エミテラス所沢・グランエミオなど商業施設が充実 ～鉄骨造陸屋根3階建～ ■カウンター付キッチン ■各室エアコン1基 ■モニター付インターホン ■IHコンロ(2部屋のみ) ■室内洗濯機置場 ■CATV ■Bフレッツ ※2K×3戸＋1K×3戸 ご興味のある方は、お気軽にお問合せください ～オーナーチェンジ(満室時収入予定／賃料・共益費合算)～ ■※月額収入合計予定(満室時)366000円■年収予定(満室時)/4392000円■売却価格/6680万円 ※収入は周辺マーケット賃料水準や募集賃料に基づき満室となった場合を想定して表示しています。※利回りは現況または満室での単純利回り(年間賃料総額÷購入価格）で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。 |
|---|
| 価格 | 6680万円 | 間取り | 2Ｋ×3戸 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 144.98m2（43.85坪） | 建物面積 | 190.56m2（57.64坪） |
| 所在地 | 埼玉県所沢市北有楽町 | ||
| アクセス | 西武新宿線航空公園駅 徒歩5分 西武狭山線西所沢駅 徒歩18分 西武池袋線西所沢駅 徒歩18分 西武新宿線所沢駅 徒歩18分 西武池袋線所沢駅 徒歩18分 |
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| 物件種別 | 1棟売マンション | ||
| 接道状況 | 西側 私道 | 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% |
| 私道面積 | 土地権利 | 所有権 | |
| セットバック | 済（11.40m²） | 地目 | 宅地 |
| 建物構造 | 鉄骨造 地上3階建て | 築年月 | 平成3年12月 |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 代理 | |
| 駐車場 | 引渡日（入居予定日） | 相談 | |
| 車庫区分 | 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 | |
| 都市計画 | 市街化 | 現況 | 居住中 |
| 設備・条件 | 都市ガス 公営水道 公共下水 洗濯機置場、独立洗面台、全住戸バストイレ別、給湯、エアコン、収納、ＴＶインターホン、陽当り良好、都市ガス、CATV、見学可 | ||
| 備考 | 景観法、航空法、第22条区域 ●接道／西側約3.1～3.9m私道（現況） ●図面と現況が異なる場合は現況優先とします。 |
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| 周辺環境 | セブンイレブン所沢有楽町店 230m ヤオコー所沢有楽町店 450m TOCOTOCOSQUARE 1100m 防衛医科大学校病院 1600m 黒須医院 400m けやき台動物病院 1100m 所沢市役所 1300m 山ノ上公園 350m 所沢すこやか保育園 500m |
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| 学区 | 所沢市立明峰小学校 300m 所沢市立所沢中学校 700m |
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| 情報変更日 | 2026年5月29日 | 次回更新予定日 | 2026年6月22日 |
| お問い合わせ番号 | 25344 | ||
| 各住戸専有面積 | 28.33㎡～35.19㎡ | 事務所戸数 | |
| 住戸数 | 6戸 | 取引有効期限 | 2026年06月22日 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
- 物件情報は最新のものをご提供させて頂きますが、万一売約済の場合はご容赦ください。
- 掲載物件の取引態様が「仲介（媒介）」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
