1棟売マンション
関谷マンション 一棟売マンション
| 販売価格 | 5980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県所沢市大字山口 |
| 交通 | 西武狭山線下山口駅 徒歩9分 西武山口線西武園ゆうえんち駅 徒歩12分 西武多摩湖線多摩湖駅 徒歩18分 |
| 間取り | 2ＤＫ×2戸 |
下山口駅から徒歩9分。緑豊かな環境にありながら都心直通もある快適な立地。生活施設も充実し、自宅利用から賃貸経営まで幅広く対応可能な1棟売りマンションです。
広々22.1帖LDKはバルコニーに面したガラス張りのリビング。明るさと開放感に包まれる家族の団らんスペース／3階
間取り図／1階：店舗×2、2階：2DK、3階：4LDKタイプのマンション
小上がり和室でリラックスしながら、広々とした明るいLDKを眺められる贅沢な間取り／3階
リビングに隣接する和室は、引き戸を閉めれば個室に、開ければ広々とした一体空間に。暮らしに合わせて使い分けられる便利な間取りです／3階
和室でゆったりくつろぎながら明るいLDKを見渡せます／3階
コの字型キッチンは小回りが利く動線で使いやすく、豊富な収納とワイドな作業スペースが魅力です／3階
7.6帖洋室／3階
6.1帖洋室／3階
6.0帖洋室／3階
木目のアクセントパネルが映える、スタイリッシュで落ち着きのある浴室空間／3階
使いやすさとゆとりを両立したたっぷり収納とワイドなサニタリー／3階
温水洗浄便座トイレに便利な収納と手洗い場を設置。日常をより快適にします／3階
ゆとりある廊下に施されたモノトーンの壁紙が、玄関からの印象を上品に彩ります／3階
天井まであるシューズボックスは収納力たっぷり。ミラー付きで機能性も兼ね備えた玄関空間／3階
玄関前はタイル仕上げでスッキリとした印象。清潔感あふれるアプローチが住まいを引き立てます／3階
存在感ある外観が魅力のマンションは、視認性の高い道路沿いにあり、地域に認知されやすい立地です
視認性の高い3方向角地に建つマンションは、地域からも認知されやすい好立地。生活施設や買い物施設も身近に揃い、快適な居住環境を実現します。
「家をつくる。暮らしを育てる」理想の住まい・土地探しは山口企画設計におまかせ下さい
ベルク山口店(約450ｍ 徒歩約6分)
セブンイレブン所沢下山口店(約230 徒歩約3分)
業務スーパー所沢下山口店(約450ｍ 徒歩約6分)
ココカラファイン所沢山口店(約400ｍ 徒歩約5分)
所沢市立山口小学校(約400ｍ 徒歩約5分)
所沢市立上山口中学校(約1200ｍ 徒歩約15分)
西武園ゆうえんち(約900ｍ 徒歩約12分)
ベルーナドーム(約1800ｍ 車で約7分 徒歩約23分)
バーミヤン所沢山口店(約350ｍ 徒歩約5分)
所沢白翔会病院(約800ｍ 徒歩約10分)
西武鉄道狭山線「下山口」駅(約720ｍ 徒歩約9分)
- 下山口駅から徒歩9分。緑豊かな環境にありながら都心直通もある快適な立地。生活施設も充実し、自宅利用から賃貸経営まで幅広く対応可能な1棟売りマンションです。
- 広々22.1帖LDKはバルコニーに面したガラス張りのリビング。明るさと開放感に包まれる家族の団らんスペース／3階
- 間取り図／1階：店舗×2、2階：2DK、3階：4LDKタイプのマンション
- 小上がり和室でリラックスしながら、広々とした明るいLDKを眺められる贅沢な間取り／3階
- リビングに隣接する和室は、引き戸を閉めれば個室に、開ければ広々とした一体空間に。暮らしに合わせて使い分けられる便利な間取りです／3階
- 和室でゆったりくつろぎながら明るいLDKを見渡せます／3階
- コの字型キッチンは小回りが利く動線で使いやすく、豊富な収納とワイドな作業スペースが魅力です／3階
- 7.6帖洋室／3階
- 6.1帖洋室／3階
- 6.0帖洋室／3階
- 木目のアクセントパネルが映える、スタイリッシュで落ち着きのある浴室空間／3階
- 使いやすさとゆとりを両立したたっぷり収納とワイドなサニタリー／3階
- 温水洗浄便座トイレに便利な収納と手洗い場を設置。日常をより快適にします／3階
- ゆとりある廊下に施されたモノトーンの壁紙が、玄関からの印象を上品に彩ります／3階
- 天井まであるシューズボックスは収納力たっぷり。ミラー付きで機能性も兼ね備えた玄関空間／3階
- 玄関前はタイル仕上げでスッキリとした印象。清潔感あふれるアプローチが住まいを引き立てます／3階
- 存在感ある外観が魅力のマンションは、視認性の高い道路沿いにあり、地域に認知されやすい立地です
- 視認性の高い3方向角地に建つマンションは、地域からも認知されやすい好立地。生活施設や買い物施設も身近に揃い、快適な居住環境を実現します。
- 「家をつくる。暮らしを育てる」理想の住まい・土地探しは山口企画設計におまかせ下さい
- ベルク山口店(約450ｍ 徒歩約6分)
- セブンイレブン所沢下山口店(約230 徒歩約3分)
- 業務スーパー所沢下山口店(約450ｍ 徒歩約6分)
- ココカラファイン所沢山口店(約400ｍ 徒歩約5分)
- 所沢市立山口小学校(約400ｍ 徒歩約5分)
- 所沢市立上山口中学校(約1200ｍ 徒歩約15分)
- 西武園ゆうえんち(約900ｍ 徒歩約12分)
- ベルーナドーム(約1800ｍ 車で約7分 徒歩約23分)
- バーミヤン所沢山口店(約350ｍ 徒歩約5分)
- 所沢白翔会病院(約800ｍ 徒歩約10分)
- 西武鉄道狭山線「下山口」駅(約720ｍ 徒歩約9分)
| 関谷マンション 一棟売マンション □■オーナーチェンジ■□☆☆表面利回り8.60％☆☆♪ ＼「下山口」駅徒歩9分／通り沿い×高認知度が魅力の3方向角地☆店舗＆居室の1棟売マンション 【駅徒歩9分！暮らしやすい住環境】 ◇スーパー徒歩6分・コンビニ徒歩3分で毎日の生活が便利 ◇病院や教育施設が揃い、子育て世帯に安心の環境 ◇ベルーナドームや西武園ゆうえんち、ゴルフ場などレジャー施設も充実 ◇「椿峰中央公園」や「狭山自然公園」「荒幡富士市民の森」など、緑豊かなスポットが点在 ◇「下山口」駅徒歩9分で通勤・通学も快適アクセス ～鉄骨造3階建～ ■給湯■洗濯機置場■バス・トイレ別 ■バルコニー 1F:店舗(約15坪)×2 2F:2DK×2室 3F:4LDK×1室 ご興味のある方は、お気軽にお問合せください ～オーナーチェンジ(満室時収入予定／賃料・共益費・駐車場代合算)～ ■月額収入予定(満室時)合計/429000円■年収予定(満室時)/5148000円■売却価格/5980万円 ※収入は周辺マーケット賃料水準や募集賃料に基づき満室となった場合を想定して表示しています。※利回りは現況または満室での単純利回り(年間賃料総額÷購入価格）で、登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは将来に渡って確実に得られることを保証するものではありません。 |
|---|
| 価格 | 5980万円 | 間取り | 2ＤＫ×2戸 |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 292.00m2（88.33坪） | 建物面積 | 299.98m2（90.74坪） |
| 所在地 | 埼玉県所沢市大字山口 | ||
| アクセス | 西武狭山線下山口駅 徒歩9分 西武山口線西武園ゆうえんち駅 徒歩12分 西武多摩湖線多摩湖駅 徒歩18分 |
||
| 物件種別 | 1棟売マンション | ||
| 接道状況 | 東側 8.00m 公道 南側 5.30m 公道 北側 4.00m 私道 |
建ぺい率/容積率 | 50% / 80% |
| 私道面積 | 土地権利 | 所有権 | |
| セットバック | 地目 | 田 | |
| 建物構造 | 鉄骨造 地上3階建て | 築年月 | 平成6年11月 |
| 建築確認番号 | 取引態様 | 専任媒介 | |
| 駐車場 | 有 | 引渡日（入居予定日） | 相談 |
| 車庫区分 | 用途地域 | 第2種低層住居専用地域 | |
| 都市計画 | 市街化区域 | 現況 | 居住中 |
| 設備・条件 | 都市ガス 公営水道 公共下水 陽当り良好、2沿線以上利用可、都市ガス、給湯、バストイレ別、独立洗面台、室内洗濯機置場、収納、見学可、「対面カウンターキッチン」、「ウォシュレット付きトイレ」、「IHコンロ」、角地、都市ガス、火災警報器(報知機) | ||
| 備考 | 農地法 ●総戸数／店舗×2戸、住戸×3戸 ※容積率オーバーのため同規模の建物は建てられません ※図面と現況に相違がある場合は現況優先とします ※隣地との共有管有（都市ガス） |
||
| 周辺環境 | セブンイレブン所沢下山口店 230m ベルク山口店 450m
|
||
| 学区 | 所沢市立山口小学校 400m 所沢市立上山口中学校 1200m |
||
| 情報変更日 | 2026年5月18日 | 次回更新予定日 | 2026年7月3日 |
| お問い合わせ番号 | 25149 | ||
| 各住戸専有面積 | 43.74㎡～114.39㎡ | 事務所戸数 | 1戸 |
| 住戸数 | 4戸 | 取引有効期限 | 2026年07月03日 |
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物件情報について
- 地積、建物床面積、仕様に変更が生じる場合があります。
- 図面と現況が異なる場合には現況を優先します。
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- 掲載物件の取引態様が「仲介（媒介）」となっているものは、仲介手数料減額物件を除き、ご成約の際に規定の手数料及びそれに係わる消費税を別途申し受けます。
- 建築条件付土地は土地売買契約締結後、一定期間内に当社指定の不動産会社もしくは建築業者と建築請負契約を結ぶことが前提となります。期間中に建築請負契約が成立しなかった場合、土地売買契約は白紙となり、支払った金額は全額返金されます。
